Продажа торговой площади 23 208,8 м2

Торговая площадь, 23 208,39 м2

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Зиларт жилой комплекс, 8
в ЖК "ЗИЛАРТ"

 Автозаводская ( 10 мин. пешком)

4 000 000 000 ₽

172 352  ₽  за м2
НДС включен

В продаже КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под УНИВЕРМАГ в 3 ЭТАЖА, общ.пл.23 208,39 м2 с ВИТРИННЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ, расположение со стороны пешеходного бульвара имени братьев Весниных - одной из главных пешеходных улиц проекта с высокой проходимостью, а также со стороны ул. Архитектора Мельникова (проезжая часть)

ПОМЕЩЕНИЯ ПОД УНИВЕРМАГ (3 эт. - перемещение при помощи ТРАВОЛАТОРОВ):

- 1 эт. общ.пл.8 878,22 м2 (высота 5,27 м)

- 2 эт. общ.пл.7 339,54 м2 (высота 5,27 м)

- 3эт. общ.пл.6 990,63 (высота 4,3/3,52м)

В СОСТАВЕ УНИВЕРМАГА: помещение общей загрузки с дебаркадером + грузовой лифт для подъёма пром.товаров, + лифт для подъёма прод.товаров и спуска ТБО грузоподъёмностью от 500 кг; камера пищевых отходов; помещение прессования твердых отходов и площадка для установки мусорных контейнеров (цокольный этаж); помещение супермаркета с кафетерием магазина самообслуживания (1 эт.); кафетерии с обособленным торговым залом; отделы женской, мужской и детской одежды + сопутствующих товаров (2-3 эт.) со служебно-бытовыми и подсобными помещениями; на каждом этаже тех.помещения (электрощитовые, вентиляционные камеры, системы пожаротушения, кондиционирование, для холодоснабжения предусмотрены две холодильные станции, включающие чиллеры и драйкулеры)

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ и ПРЕИМУЩЕСТВА: офисная недвижимость А+; открытое пространство торговых площадей и гибкие планировочные решения; панорамные витрины и вертикальные коммуникации; высокие потолки этажей (1 и 2 эт. 5,27 м, 3 эт. 4,3/3,52м); траволаторы; зона разгрузки/погрузки; лифты; подземный паркинг на 264 авто; расположение в самом центре Москвы в ЖК бизнес-класса (один из главных инфраструктурных объектов ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ, расположенное в стилобатной части жилого дома); пешая доступность до 3 ст.метро + МЦК, прямые выезды на ТТК (300 м)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: расчётная активная мощность 0,25 кВт/м2; спринклерная система пожаротушения; приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением; водоснабжение от наружной сети водопровода, горячее водоснабжение от ИТП (счётчики на магистралях зон коммерческих помещений); кондиционирование для каждой функциональной зоны самостоятельная система кондиционирования воздуха, для холодоснабжения предусмотрены две холодильные станции, включающие чиллеры и драйкулеры; отопление водяное - панельные радиаторы и внутрипольные конвекторы, на входах - возможность установки водяных воздушно-тепловых завес

УНИВЕРМАГ ОДИН ИЗ ГЛАВНЫХ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ОБЪЕКТОВ ЖК ЗИЛАРТ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗИЛАРТА ПО СВОЕЙ МАСШТАБНОСТИ

ПРОГНОЗИРУЕМАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ ДНЕВНОГО И НОЧНОГО НАСЕЛЕНИЯ - 150 тыс.чел и 97 тыс.чел, СООТВЕТСТВЕННО

ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ В ЗОНАХ ТРАНСПОРНОЙ ДОСТУПНОСТИ: 10 минутная зона - 161 тыс.чел; 15 минутная зона - 497 тыс.чел

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА: общ.пл. застройки 1,5 млн.м2; пл.квартир 760 тыс.м2; кол-во жителей 25 тыс.чел; кол-во посетителей культурных объектов 43 тыс.чел/сутки

Условия для покупателя

Тип помещения Высота потолков Витринные окна Вход Состояние Мебель	street-retail 5,27 Есть Отдельный, с улицы Под чистовую отделку Нет
Информация о доме
Год постройки Тип здания	2019 жилой дом

Дополнительные возможности для покупателя

- отдых на Мадагаскаре за наш счет  (подробнее)

Всегда можно зарабатывать больше!

Финансовый магазин Б.И.Н.К.О.